按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司决定对“招商未来中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：招商未来中心     

建设单位：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司    

本项目位于成都市金牛区天高路108号，四至范围：东至5号线幸福桥站城市轨道交通用地，西至公园绿地（临天姿路），南至公园绿地（临天宝路），北至天高路。

本项目规划设计的物业类型为：商业、办公。

本项目净用地面积32610.70 平方米。

本项目总建筑面积180939.70平方米。地上计入容积率的建筑面积117398.00平方米（其中商业84909.00平方米,办公31694.01平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1577.44平方米。地下建筑面积61964.26平方米（其中地下商业18340.00平方米）。

本项目容积率3.60，建筑密度55.00%。

本项目规划建设机动车停车位878个（地上140个、地下738个）；按照规划设计建造了非机动车停车位1367个（地上617个、地下750个）。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积543.00平方米（含业主委员会用房），位于1号楼6F、1号楼－1F，其中业主委员会用房建筑面积30.00平方米，位于1号楼6F。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2024 年 4 月 30 日至2024年 5 月  9日

（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、招标人

本项目招标人：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

地址：成都金牛高新技术产业园区天龙大道1333号7栋1单元7号

联系电话：林先生13678168700

招标人：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

2024年4月 30 日