按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司决定对“招商未来公园城臻林阁”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：招商未来公园城臻林阁

建设单位：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司       

本建筑区划位于成都市金牛区天龙北一路538号，四至范围：东至天龙北二路，西至公园绿地（临天龙北一路），南至天高路，北至公园绿地（临金新路）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积28371.18平方米。

本建筑区划总建筑面积103000.25平方米。地上计容建筑面积68871.00平方米，其中住宅68663.89平方米、非住宅207.11平方米；地上不计入容积率的建筑面积2202.25平方米；地下建筑面积31927.00平方米。

本建筑区划建筑密度为19.99%，容积率1.8，绿地率35%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位828个，规划建设非机动车停车位692个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：位于1号楼1 F、17号楼1 F、17号楼-1F，建筑面积374.99平方米；

2、业主委员会用房：位于1号楼1 F，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

地址：成都金牛高新技术产业园区天龙大道1333号7栋1单元7号

联系电话：13678168700

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2024年3月22日至2024年3月28日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

招标人：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

2024年3月22日