按照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定, 成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司 决定对“幸福拾光北苑前期物业服务”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：幸福拾光北苑

建设单位：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区天龙北一路365号。北至规划道路，南至公园绿地（临规划道路），西至公园绿地（临天音路），东至天龙北一路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划规划建设净用地面积49228.71平方米。

本建筑区划总建筑面积134434.14平方米。地上计入容积率的建筑面积98457.42平方米，其中住宅63726.06平方米、非住宅34731.36平方米（地上物管用房212.67平方米，门卫房12.94平方米，商业15575.33平方米，办公18930.42平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1759.55平方米；地下建筑面积34217.17平方米， 其中地下机动车库27417.93平方米，地下设备用房4937.56平方米，地下非机动车库1536.70平方米，地下物管用房199.30平方米，地下垃圾用房125.68平方米。

本建筑区划共计建筑物16幢（共1030户，其中住宅503户，办公527户）。

本建筑区划的容积率为2.00，绿地率为30%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位838辆，非机动车停车位849辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：位于10号楼1楼、15号楼2楼、3号楼-1楼，总建筑面积381.97平方米（不含业主委员会活动用房）。

2、业主委员会议事活动用房：10号楼1楼，总建筑面积30 平方米。

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

4.在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级（含）以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级（含）以上；

5.未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于 2023 年 11 月 6 日和 11 月 7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到 成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼 报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件。

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

4．在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级（含）以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级（含）以上。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额： 壹拾万 元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标人通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币 叁佰元 整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于 2023 年 11 月 8 日至 2023 年 11 月9  日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼  购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币 伍佰元 整(中标与否均不退)。

                                    招标人：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

                                                                      2023年 11  月 3 日