按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市善信园区运营管理有限公司决定对“青羊区航空智能制造产业园标准厂房及基础设施建设项目B区”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

项目名称：青羊区航空智能制造产业园标准厂房及基础设施建设项目B区    　

建设单位：成都市善信园区运营管理有限公司

“青羊区航空智能制造产业园标准厂房及基础设施建设项目B区”项目位于文家街道大石桥社区4、6组，高坎社区3组。四至范围：南至规划道路，北至公共通道，东至文家路，西至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：厂房。

本项目规划总建筑面积137668.51平方米。

地上部分：工业厂房（含局部超8米层高双倍计容28770.25㎡）面积117527.85平方米，工业配套用房面积13186.66平方米，物管用房建筑面积256.36平方米（含业主委员会议事活动用房36.85平方米）。

地下室建筑面积20707.28平方米。其中：地下机动车库建筑面积15740.20平方米，工业配套用房建筑面积431.99平方米，设备用房建筑面积3874.04平方米，垃圾房建筑面积33.34平方米，消防控制室建筑面积116.67平方米，物管用房建筑面积210.46平方米，开闭所建筑面积300.58平方米。

    总绿地面积3422.30平方米，建筑基底面积16551.65平方米。

容积率3.25，建筑密度41.05%，绿地率8.49%。

地下机动车停车位400辆，地面非机动车停车位120辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务用房：

位于：4栋2 层、4栋地下-1层，建筑面积466.82平方米（含业主委员会议事活动用房36.85平方米）。

2.业主委员会议事活动用房：

     位于：4栋2 层物管用房内，建筑面积36.85平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市善信园区运营管理有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年9月6日至2023年9月11日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路176号1层 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路176号1层。

七、 联系人：刘老师，联系电话：02886660135。

招标人：成都市善信园区运营管理有限公司 

2023年9月5日