按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川中设集置业有限公司决定对“华西科创中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：华西科创中心

建设单位：四川中设集置业有限公司

本项目位于：成都市金牛区蜀西路50号；四至范围：东至西城国际，西至中国（西部）国际珠宝中心，南至蜀西路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

“华西科创中心”总建筑面积91745.05平方米。

     地上计入容积率建筑面积63387.00平方米：其中办公建筑面积59191.14平方米；商业建筑面积3906.72平方米；项目配套设施建筑面积289.14平方米：其中物业管理用房建筑面积202.80平方米（含业主委员会议事用房建筑面积31.79平方米），消防控制室86.34平方米；

    地上不计容建筑面积767.81平方米：其中建筑外墙保温层73.40平方米，架空层694.41平方米；

地下建筑面积27590.24平方米：地下机动车库24145.98平方米，地下设备用房3242.12平方米，地下物业管理用房建筑面积202.14平方米。

    地下机动车位570个，地上非机动车位638个。

建筑综合密度：33.05%，容积率：3.0。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业用房建筑面积373.15平方米，即：位于5栋1层171.01平方米、4栋-1层202.14平方米。

2. 业主委员活动室：建筑面积为31.79平方米，位于5栋1层。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

五、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名的单位可于2023年7月14日、2023年7月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市金牛区蜀西路52号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）。

六、报名时需提供以下证件

1.企业有效营业执照副本，组织机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
   2.招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2023年7月12日、2023年7月13日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市金牛区蜀西路52号报名。

招标人：四川中设集置业有限公司

联系人：谢经理

联系电话： 1376089099

招标代理机构：成都郢华招标代理有限公司

联系人：钟老师

联系电话：13880787569            

    2023年7月11日